Balzner Bürgergenossenschaft vermietet ihr Grundeigentum illegal

2026-02-14 - 07:09

Farm-Drama in Balzers In Balzers wird Boden-Quali zur Legal-Soap: Ein Landwirt kämpft sich bis zum Staatsgerichtshof, um sein Pachtland offiziell als «minderwertig» labeln zu lassen – und gewinnt damit einen jahrelangen Rechts-Battle gegen die Bürgergenossenschaft. Boden-Rating vs. Reality-Check Die Genossenschaft hatte zwei Parzellen seit 2010 als Top-«A-Boden» geführt. Damit galt der Anspruch des Bauern auf Premium-Ackerland 2019 als erfüllt, während andere Farmers real hochwertigen Boden bekamen. Ein Gutachten aus Uster zeigte später: Die Flächen taugen «grösstenteils nur für die Grünlandnutzung» und bestehen effektiv aus B-, B-minus- und C-Boden. Die Klassifizierung als A-Boden war «völlig falsch». Intransparentes System und Regelbruch Der Verwaltungsgerichtshof kritisierte, dass das Geodatenportal nur drei Kategorien kennt, die Genossenschaft aber mit sieben Levels arbeitet – die Übertragung sei «völlig intransparent und nicht nachvollziehbar». Zudem verstosse die Verteilung gegen Artikel 5 des Verpachtungsreglements, da die Flächen nicht fair zugeteilt wurden. Cash statt Neuverteilung Die Pachtperiode 2019–2029 bleibt faktisch locked, doch dank Amtshaftungsgesetz kann der Landwirt Schadenersatz fordern: zu viel bezahlten Pachtzins plus entgangenen Gewinn – potenziell ein ziemlich teurer Fail für die Genossenschaft. Zum Originalartikel